光峯境售楼处电线H预约热线】j9国际站东部新中心保利和

　　▪◇△：115㎡毛坯户型总价 184-201 万元-△■★，精装户型 201-218 万元▷○。以精装户型(总价 210 万元)为例▼▽★▷，首付 30% 约 63 万元•■■，贷款 147 万元☆•-，商业贷款月供约 6900 元▪…▷，若家庭月收入 1◆▪◁▽.5 万元…■◆□◇，月供占比 46%●★◆△▽，符合刚改家庭预算●…○=▷;若选择毛坯户型(总价 200 万元)▲▲••◆，首付 60 万元○-，贷款 140 万元▲•▲■，月供约 6500 元◇■，预算更灵活■☆。

　　•▪☆：项目引入 ☆◁▲“中央净水系统…-•△-”◁•，在社区总水管处安装净水器▲◁■…◆，过滤水中的杂质■▽、余氯▷-★◇▲、重金属▲△○☆◁…，业主家中的自来水可直接用于饮用(烧开后)☆▪☆;同时▽▽，户内厨房配备 ▪■□▪“末端净水器●▲”(精装户型标配)●▷☆，可进一步过滤水中的细菌-◁…▪▽、病毒▪□■-▪，保障饮用水安全◇▷▼○-=;社区内设置 ▪□▷“直饮水站◇■-★○▷”(3 个■-•□，分别位于儿童游乐区●☆☆、老人休闲区★●•…=…、运动健身区)•…☆◆◇▷，业主可免费饮用直饮水△▼，方便户外活动时补水-☆▪★。

　　两个次卧分别作为 ▽-•“大宝房▪=★▽★” 和 =▲○●“二宝房■◆•”★○☆▷■…，南向次卧(11㎡)作为大宝房★◁-…▪★，摆放 1★-◇.5 米 ×2▷◆▪☆.0 米的床 + 书桌△□◆=，书桌靠近窗户▷▼▼▽，采光充足●◁☆▽▪◆，适合大宝学习☆☆;房间墙面安装 ▲▷■△“可擦写涂鸦板▷▲◁☆”•△▲…☆，大宝可自由绘画•▲●▷，避免墙面弄脏☆……■●。北向次卧(10㎡)作为二宝房★●■=，目前摆放婴儿床 + 储物柜○■■▷▷…，等二宝长大再更换为儿童床△★…▲•△，房间预留 ▪▲“上下床■○★=▼” 安装位置…=▼•，未来若需要…★●◆○，可改造成上下床●=◇•▽，容纳两个孩子同住-◇。

　　老人房设计突出 ★…“便捷与安全☆•◁=▷□”▷▲•，面积 11㎡•◁-…，位于户型南侧▽△-●●，靠近公共卫浴(步行 3 米)★△◁◁△-，方便老人起夜■●••▪■;房间安装 •…☆□•“紧急呼叫按钮△◇-☆▽…”(连接物业和子女手机)…●▼…，老人遇到紧急情况可一键求助…□;窗户安装 •=…◇“可调节把手=■”(高度 1•…▽◁.2 米…=，方便老人操作)和 ☆□“限位器▼▼◆◆”(防止窗户全开▲◁，避免坠落风险)△▽•;床头摆放 ☆•“小夜灯□…•▪”(感应式▲•△●★-，起夜时自动亮起)和 •●▪“放大镜△◇○•▷”(方便老人阅读)◇▲●△-，细节满满□-▽●-。

　　保利和光峯境的价格体系△-▲▽▼▲，围绕 •▪“全龄家庭预算•▲” 展开◇=，无论是刚需三口之家□◁••…、刚改二胎家庭-▲，还是改善三代同堂家庭◇◇▲，都能找到 ☆◇▽•▷=“预算适配○=-★、性价比高•★●◆” 的选择-▲●▷•▲，同时通过 ■☆★◁◇“透明定价…○◁、多重优惠▽•☆◇、灵活付款▲◁◆•”-△，让每个家庭都能 □=●★□“买得明白…○▼▽▲、买得划算□△◁◇▽”•◆☆▪。

　　瑶海区实验小学(项目划片小学)正在扩建 •▽“东校区▲◇”▼▷▲▷-◁，扩建面积约 1=◁▽.5 万㎡◇•◁★●，新增 18 个班级◆◆☆…◇▼，可容纳 800 名学生▪▪◇•，预计 2025 年 9 月投入使用▪=•◆◇=，扩建后学校将配备全新的多媒体教室▪◆=◇•、实验室★•▪••□、体育馆▪▼▽○△、图书馆▲○，硬件设施达到瑶海区一流水平•□。同时◁★◇，学校与合肥师范附小(合肥知名小学)签订了 …▲□◆“教育合作协议•▲”-△•，未来将共享师资培训•=-★◆◆、教学资源▷◁，定期开展 ■□“名师交流课■▽▽=”=…◁•○，进一步提升教学质量▼★○。

　　周边已形成完善的生活配套-•，业主在家门口就能享受到顶级医疗服务■…◁▼▪。保利和光峯境位于瑶海区龙岗路与新安江路交汇处△◁◁□，东部新中心作为合肥 ★•“十四五•■●” 规划中的重点发展区域-▼▷，同时引进 3 台 ▪○▷=★“核磁共振仪•-●”☆■▽△“直线加速器=○▼” 等先进医疗设备▼△，建成后将成为瑶海区首家三级甲等综合医院▲=▷◇=…？

　　◁●▲：购买 95㎡户型的三口之家•▷，若孩子年龄在 6 岁以下(需提供出生证明)▷▷，可享受 □◇★“儿童成长补贴▷=■◇☆☆”(1 万元◆◇=，直接抵扣房款)○■▽●●;同时赠送 ●••“儿童房定制衣柜▼=△●▽■”(价值 0○☆.8 万元)◁-，节省装修成本▽○▷。

　　首先从开发商背景来看☆=▼…▷△，保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年▽☆▪，是中国保利集团旗下的核心业务板块◇•△，也是国内最早从事房地产开发的企业之一…◇△△•▲。作为国资委直属的中央企业▷◇，保利发展始终坚持 …◁▲“稳中求进▲•=” 的发展战略●★▪•，在房地产行业波动较大的近年来■•，依然保持着稳定的工程进度和良好的财务状况★-■▽☆，从未出现 ▽•“烂尾●◁•□◁”○☆“延期交付◁=◇” 等问题▼▷■•-☆，这在当前市场环境下尤为难得▼■▲◁□。在合肥△▪▲，保利发展已深耕 15 年•…○，先后开发了保利西山林语(蜀山区)=◁、保利香槟国际(政务区)○□•、保利柏林之春(蜀山区)…☆、保利海上明悦(肥东县)等多个项目●…◁■…▽，其中保利香槟国际□▪•、保利西山林语已成为合肥的 ○◁▼“标杆二手房=★▷…”■•▼=，二手房价格远超周边小区•☆▽○○，足以证明保利品牌的市场认可度★△…★▷★。而保利和光峯境作为保利在瑶海区的 △◇▪•“升级之作●◁”◁△，从规划设计到建筑施工△•▪▷▲■，都延续了保利的高标准-…，为业主提供 ▼=■■◇•“放心房•▼△•”◇●▪□△。

　　公共互动区设计注重 □▪=■□“全龄适配★▪△◁▼○”★◁，客餐厅面积约 37㎡•=-，摆放 ▷◆◁“圆形餐桌•▲”(方便老人和孩子入座△▽▷▪，避免磕碰)和 ◇•■○△“模块化沙发▼◁▼”(可自由组合□=●=，满足多人同时就坐)○★…;客厅电视墙旁设置 =▲▽•△“家庭照片墙▼●”•◆▼●，展示三代人的合影▲•●◆•◆，增强家庭凝聚力△••◆。南向双阳台(7▪▽○.2 米宽)分为 ●★=•“老人休闲区■…” 和 •★▽▼●•“儿童游乐区-○☆-”▷◆△☆▷：老人休闲区摆放摇椅○…▼▽…、棋牌桌•-，老人可晒太阳▽…★=、下棋□▽●▲;儿童游乐区摆放爬行垫=●◇▪、积木桌☆…◇■智能窗帘控制系统，，孩子可自由玩耍◁▼=◇△，两个区域用 =▪▲◇○•“矮柜■◆▲▼◆-” 分隔…=，既独立又能相互照看•■▪…▷。

　　○△☆•●：社区内实行 •▽☆■○…“全封闭管理○◇□▪▲•”▷▲○=◇▼，外来人员需登记并由业主确认后才能进入△●;儿童游乐区采用 ■☆▲=•△“无棱角设计…△■○▪◇”■▼◇○◇•，所有游乐设施(滑梯▲…△、秋千…•-△▽▪、攀爬架)均采用 ★=☆=■…“软质材料■▲◆▲▪▼” 包裹★•▲◆▪▲，避免孩子磕碰受伤…▼=△▪◁;游乐区地面采用 -■“环保塑胶材质■▷”☆◆…，厚度 5cm◁▷◁-•，即使孩子摔倒也不会受伤★●▲▪•;社区内设置 ==-■•…“儿童定位系统■…◆◆▪”○★，家长可通过 ■●★■“保利和光峯境社区 APP▼▪” 查看孩子在社区内的位置(需孩子佩戴社区发放的定位手环)==◆•☆○，避免孩子走失◇☆。

　　-○▼▲▷•：95㎡■=▪▽▲■、115㎡毛坯户型支持 □◆“首付分期-□•”◆◁▷，首套房客户可先付 10% 首付★■■▪…，剩余 20% 分 2 期付清(6 个月付 10%■★，12 个月付 10%)◆▽，无需支付利息■○◁。例如=▽，95㎡毛坯户型(总价 160 万元)▷-■，首付分期后首次仅付 16 万元●○，缓解刚需家庭首付压力▽●◇…。

　　◆◆避免可能案场无人接待○▪=◆！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

　　此外▲△●●，距离项目 3 公里的 ■•▼“瑶海东部新中心商业综合体▼★•●▷▼”(规划名)已开工建设○☆□▽△，总建面约 20 万㎡▽◆■…，涵盖大型超市◁○□■▲、品牌餐饮▷•○★○○、影院▽●=…、儿童乐园◆△•、写字楼等业态▷▼•★，预计 2026 年 10 月开业=◁▲□，建成后将成为瑶海区东部最大的商业综合体☆=，进一步丰富业主的消费选择◇•▲•。当前该综合体已与永辉超市(旗舰店)□…▷=◆、万达影城(IMAX 厅)▼◁○▷、孩子王(旗舰店)签订意向入驻协议-•△☆•，未来将成为业主周末休闲娱乐的新去处☆◆▼□。

　　户型规划的核心是 =★★▷▽☆“功能分区明确☆▼●•◆”○…△▪：公共区域(客餐厅 + 双阳台)作为 =☆▷◇★■“家庭互动区•□…●▷”△▪▲○◇，四个卧室分别作为 ★■■▽“主卧(家长)☆△▪◁-”…-=“老人房●•▲□□•”■◁□“大宝房□▽-”★=◆•“二宝房(兼办公区)▷◇▷”△★△●□▷，每个群体都有独立空间□…▼▽=，互不干扰△☆○•。

　　在合肥瑶海区房地产市场中◇■○，□…△“央企楼盘•☆” 一直是购房者的 ▽▷◆◆…“定心丸★-”●◇=，而保利和光峯境作为保利发展在瑶海区的全新力作■★，不仅延续了保利 ○□“品质筑家▼▲◁-” 的理念▷▪■▪★•，更以 □▲■●◁▽“东部新中心宜居范本▽□•” 的定位■=■…▪-，成为瑶海区购房市场的 …◁●“热门之选▷●△□”…▲■。

　　保利和光峯境当前在售房源单价 1●•▼◁.6-1▪▼.9 万元 /㎡▼■-◁•，覆盖毛坯•★、精装两种交付标准○=★★，不同户型总价适配不同家庭预算▪◇▲○▽☆：

　　对于三代同堂的产业家庭(老人帮忙带孩子◆○•，家长在产业区工作)来说◁△□◆，●◁■▲“老人舒适 + 孩子成长 + 家长办公 + 家庭和谐▪•★•” 是核心需求-★▼△◇○，保利和光峯境 135㎡户型通过 ▷☆▼“四室分区 + 细节关怀△-”▽◁，实现 ▼□▼△“三代人各得其所◆▼”=□。

　　户型规划上▲◆▪☆•△，北向次卧被设计为 …●“多功能办公区…▪•▲●▪”◆△☆，面积 9㎡•▼◇=•●，摆放 1□▪○.4 米宽的升降桌(可切换办公和休闲模式)●◁、人体工学椅•◁★◁，墙面安装 ▲▪“洞洞板▽•” 收纳办公用品●-•□△，窗边设置 ☆△-○▼“小吧台△•”--★◆，可作为临时会议区或咖啡角▼★•;房间预留 ••■“高速网线接口▽☆” 和 •●●★★“多插座面板◇■…-”★□■△●，满足两台电脑同时工作的需求=▽●▽◆，夫妻二人可同时在家办公●•○，互不干扰▼●★。

　　从 ▼▼▲“便利性▽■▪▷” 来看◁■，项目周边配套完善▲★…☆▷▪，交通(地铁 6 号线 + 主干道 + 公交)▼▲▪●★▲、教育(幼儿园 + 小学 + 中学)★△、商业(三大商圈 + 社区商业)□□☆、医疗(三级医院 + 社区医疗)▷△●▲▷=、生态(两大公园 + 社区园林)五大维度全面覆盖…☆，入住即可享受便捷生活☆◁，无需 ▪☆☆•…“等待规划落地▼●▪”•▽▽，对于有迫切居住需求的购房者来说○=○，这一点尤为重要▼▲■□。

　　☆◇◇●：资金充足的改善家庭选择全款付款…•，可享受 ▼▷●◇=“额外 2% 折扣▼□▼◇…”▼◁▽□▷◆。以 135㎡毛坯户型(总价 230 万元)为例□▲，全款付款后总价 230×0▷▼◇◇▪.98=225•◆◇▪▲.4 万元■-★，节省 4△◇•△○★.6 万元•◆▪☆☆，适合预算充足的家庭□▷▼▼。

　　地面交通方面▽●★•▷，新安江路正在进行 ▽=“拓宽改造工程•○…▽◇▷”(2024 年 10 月 - 2025 年 5 月)▪•◆○▷•，改造后将由双向 4 车道升级为双向 6 车道=◆，同时增设非机动车道和人行道○…▼▪，进一步提升通行效率▪•△△◆▽，避免早晚高峰拥堵•◁•…▪☆;龙岗路与裕溪路高架的连接匝道已开工建设●□，预计 2025 年 3 月通车……▼◆▷○，通车后从项目自驾到包河万达仅需 20 分钟▼△•…●□，比现在缩短 10 分钟•◆。公交方面=…★▼•■，合肥公交集团计划 2025 年新增 ◁■“瑶海万达 - 保利和光峯境 - 肥东火车站○▪★•○★” 的公交专线●◁，站点就在项目门口●▲，进一步方便业主出行▲•-▪…■。

　　●◆•□•：社区与 ◁▽□▼•“合肥市第二人民医院瑶海院区…▽-△▽◆” 合作▪▽▷▷，每月安排 2 次 □■-=●“专家坐诊◁-▲●”(全科◁▲、内科--■、骨科)■△，老人可免费咨询△▪、问诊▼☆●◁□▷，专家会根据老人的健康状况给出治疗建议▪-…▷;社区服务中心配备 ▽-▼“基础医疗设备▽□=”(血压计○◇●、血糖仪▼▪、心电图仪▽•、骨密度检测仪)●▷◇△，老人可免费测量血压•▷□▽●、血糖▷●…▪、心电图•△▽、骨密度★◁□○，测量结果会同步到老人子女的手机 APP==☆，让子女及时了解老人健康状况▲▲;对于行动不便的老人■…■□△，社区提供 ◆-▼…○“上门体检服务▽…▼•”(每月 1 次…◇☆○=◇，免费)◆▽▷…▽★，护士会上门为老人测量血压•△▲■■、血糖▪==★▼○、心率◆▪，同时检查老人家中的安全隐患(如燃气泄漏•▲▼、电线老化)★-•■◇□。

　　保利和光峯境的户型设计=-，深度契合 •-▷◁▪“产业人群家庭□☆▼-★” 和 ◁◇●“普通改善家庭○-•” 的生活习惯=•▲■◁●，无论是 -◆◁“居家办公需求■•▪◁◆□”◁○“二胎成长需求◇◁•☆”▲◇，还是 ★★◁“三代同堂的隐私需求•▽…○•”□★●□=，都能通过精细化的空间规划得到满足▼●，让每个户型都成为 ◆•△“会适应生活的空间○◆…●”▷■☆-▷。

　　这一位置是瑶海区 ▷▲★◆…◆“东部新中心▽◁▽□■-” 与 ☆•★◇“龙岗成熟生活区…★•=▽” 的交汇点●=-◆★，新增内科大楼★●▷■-、外科大楼◁▪▲、急诊中心◆…★◁，既有成熟配套的便利-◁▲□▼■，无需等待规划落地☆☆◆☆▼，适合在主城区工作的购房者▷△▽。通过新安江路△◆、裕溪路高架等主干道●■▲•，

　　▪☆▲：社区内规划 ■●▪-△◁“1◇-▷★.2 公里健康步道◇…★◆●▼”•▲★，步道采用 ■▼“塑胶防滑材质…▷◁”=△◆★◁，避免雨天滑倒-▪，步道两侧设置 △○…▲◆“里程标识△▼■”(每 100 米一个)和 □●“健身指导牌▪▲▼◁”(如拉伸动作=-▲、跑步姿势)-□▲○，方便业主科学运动■•;步道旁设置 …▼▷=“休息驿站…★-●▪▪”(3 个)☆=△•光峯境售楼处电线H预约热线，配备座椅…◇--••、饮水器=□…▷、应急药品箱○○●▼▽，业主运动累了可随时休息…-=☆○;社区与 ▷•▷“合肥健身俱乐部○◇◁” 合作□☆▼，定期在社区内举办 ★☆●☆▽“健身讲座=▲▷•”★◆“瑜伽课●◁●△▪▽”○△●◇▲•“跑步训练营●•■▲”▲--•▽，业主可免费参加◁○▽■▲■，提升运动专业性▲●☆◇。2◆●=. 亮点二■★☆▷=▲：☆◁-★▽“亲子友好社区•=◆■-”-▽•▷▪，让孩子快乐成长

　　家长办公与休息兼顾◆◇◆-▽，主卧套房(面积 20㎡)位于户型最内侧☆▪•▼，远离公共区域•□▲□…◁，保证安静☆==★☆•;独立卫浴配备 ■-…•◁“按摩浴缸•▪▼◇▼”○☆•◆◆，家长下班后可泡浴解压▼▼•□;步入式衣帽间设置 ★…“办公资料收纳区▽▲◇▲▷●”-▽□▲，存放工作文件★…□，避免资料散落卧室□▼▪;主卧飘窗(2◆◁◇▽■-.2 米宽)定制 △▲==•▪“小书桌▲○▲◁”…▲▽-，家长可在此处理紧急工作▪-●○…◁，无需去客厅或书房◆▷●□，不打扰家人▲□▼☆◁。

　　该户型得房率约 83%▼▼☆■▪•，总价 184-218 万元●▼■，首付 30% 约 55•=◆▲.2-65▽▷-▪★.4 万元▪•▷，月供约 6800-8000 元○○○，既能满足二胎家庭的居住需求▲•▲▽△•，又适配产业家长的办公需求☆=，是瑶海区二胎产业家庭的 …◁“首选户型▽…•”▼◁▷○=。

　　卧室分区注重 …-“隐私与成长▼…□•□▽”□◁，主卧套房(面积 16㎡)作为 ▼■=□●“家长私密区▽◁”=●□▷，配备独立卫浴和步入式衣帽间◁▪○◁，独立卫浴做 ▪▷□■“干湿三分离★□-★”◇▷▽★△▷，家长早上洗漱■△-★、晚上洗澡都不影响孩子○■◇;主卧预留 ★●◇☆◆●“壁挂式电视▷△” 位置★□△◁，家长睡前可放松观看☆▽○▪，避免在客厅看电视打扰孩子睡眠▲◁●★。

　　主卧设计兼顾 …△•▪○“休息与收纳□◇”■◆☆-，面积 12㎡△-，摆放 1☆-●▷◇.8 米 ×2☆=•▪◇.0 米的静音床垫(减少翻身噪音□=，保障深度睡眠)☆▽-，床头安装 ◆◆◁•“壁挂式书架▼•◁•△▷”•▼★，可放睡前读物和工作资料★▽◆;主卧飘窗(1•○.8 米宽)定制 ▪★“抽屉式储物箱★◇▼”○■□○•◇，存放季节性衣物和办公用品★■•，避免空间浪费○☆▽▷▷;衣柜采用 ☆◇▪=•◇“推拉门设计•▷”■◆，节省开门空间○◁★■，适合小户型□•△▽。

　　从 •☆•-☆“舒适性=▪◆△•▼” 来看▪□◇，项目容积率仅 2○△◇.2◁□.绿化率 40%★△□▲•，是瑶海区少有的低密生态社区=▽□，居住密度低◇▽•=▷-，环境优美…◇◁…，空气清新•▲;户型设计科学合理◁○•○▪，95-135㎡的全户型覆盖●▼●○□-，每个户型都注重采光通风和空间利用率▽□○▪•□，满足不同家庭的居住需求▪-▼◇▼;保利物业作为国家一级资质物业▷■，提供全龄段社区服务…•◆•○，让业主居住更舒心○△、更幸福◇•■。

　　在项目规划细节上▷…▪••，保利和光峯境总建筑面积约 15 万㎡▲▽◆▲-，其中住宅面积约 12 万㎡=▲▽，商业面积约 1=◆.2 万㎡△▲▪▷=•，社区配套面积约 0△▼…▽…▼.8 万㎡…▼•，整体规划 -☆“以人为本◆▼”-=★▪，注重居住舒适度和生活便利性▽□▪■▷。项目共规划 12 栋住宅-=，其中 8 栋为 24-27 层的高层(2 梯 4 户)△●☆■，4 栋为 11-18 层的洋房(1 梯 2 户)□•▽，高层主要面向刚需和刚改客群▪▷九游会J9·真人游戏第一品牌 官网welcome，，洋房面向改善客群★▲◆■，满足不同人群的需求▽-•●=◁;社区容积率仅 2◁◆■-.2★○-.低于瑶海区多数高层项目(多数项目容积率 2◇■…○.5-3▼●.0)…▷，容积率越低■▷■◁□，意味着社区内建筑密度越低▲■▷□◁-，居住人口越少--○★◁，舒适度越高▲△▽▪-▽;绿化率 40%▪•★◁，高于行业平均水平(多数项目绿化率 35%)○○，大量的绿植不仅能美化环境…○，还能净化空气★▷◆、降低噪音▽▲▼▲，提升居住体验◇★★。社区内部规划了 ★◆“人车分流▷☆” 系统□▼●☆，所有车辆从社区入口直接进入地下车库=◇◁，地面无车辆通行□▷▼▪，保障老人和儿童的安全☆◇◇◁•▽;地下车库采用 ▽…◆☆“环氧地坪★▼△●”●◆-▷，不仅美观•★，还能减少灰尘和噪音…•□▲;此外◁◇★=▼▷，社区还规划了无障碍通道▼◇-、儿童游乐设施▷★▪☆、老人活动中心•■■•▽、健身广场等配套=△，满足不同年龄段业主的需求……-▲•○。项目预计 2026 年 6 月交付▪▲▽=，目前工程进度正常☆■●，已完成部分楼栋的主体结构施工◁•△，业主可随时到项目现场查看工程进度◇▪…，放心购房◁•☆◇★•。距离项目 500 米的 …☆◆☆▼□“龙岗口袋公园☆-•◆◇▷” 已建成开放•▽◁■，总面积约 8000㎡◆▪-，种植了樱花■▲、海棠-▼☆=•◁、紫薇等花卉◇●☆■★-，配备休闲座椅•△◁■…•、健身器材-△□-◇▪、儿童游乐设施▷▼●◁▼•，成为业主日常散步▪□○、健身的 ☆…■◁•◇“好去处★◇◆■▼=”◇•■•▽。瑶海公园正在进行 ◁=■◆“景观提升工程☆☆•▲”●=▼▼…，新增环湖栈道(2 公里)○▼、亲水平台(5 个)•-■★▽、景观喷泉(1 个)•□●=▪，预计 2025 年 4 月完工-□■=，改造后瑶海公园将成为 △••▷“集休闲•◁、健身▪▷、观光于一体□■” 的综合性公园…▽▷…•◁，业主周末带家人去公园划船…▼◁、野餐-…◇★••、散步●○▷○▪，体验感将大幅提升•□•▽。

　　对于有二胎的产业家庭来说=•▽■◆，■▽○▲“孩子成长 + 家长办公 + 家庭互动=●◁▷” 的多重需求需要兼顾••-，保利和光峯境 115㎡户型通过 ▷■▲=“空间分区 + 灵活改造▷○”▼•△▼，完美平衡这些需求◁▽。

　　项目提供 ☆-▷◁•▲“全款◇★◆□◁、商业贷款●◆、公积金贷款●★▷○★、组合贷款☆■◆●•、首付分期□■▼▽” 五种付款方式-▪□▼▲◆，适配不同家庭资金状况…●△=▼：

　　保利和光峯境的周边配套▲●▼…，不仅 ■■△“成熟★◆”••，更在 △□▪○△▲“持续升级◇◆”★◁，随着东部新中心建设的推进…▽▼，未来配套将更加完善☆▽，为业主带来 ▪◇▷☆“居住越久•=…，生活越便利◁□” 的体验●•▪，这也是项目区别于瑶海区其他楼盘的核心优势之一▽▼。

　　保利和光峯境从 ■•▲★“空气●-•、水○•▲•=◆、声音▲▪…▷○•、运动●•▼▷▲” 四个维度●▪，构建了完整的 △•“健康居住体系★-△●”□-◁◇，让业主在家就能享受 -☆“健康生活…-▼-=”•=。

　　客厅与阳台的衔接注重 ○■◇=“休闲放松▼-▼▲”▼◇▷■……，3…☆.6 米宽的景观阳台分为 △●•■▽▽“健身区●▲” 和 ■▪▽“休闲区▪●☆•-”■=☆★▷▷：健身区摆放折叠跑步机▷○▪、瑜伽垫▪□△，方便业主下班后锻炼解压☆=△○▪▪;休闲区摆放藤椅▼●◁■▷、小茶几和投影仪▷▼▲•，周末可在此看电影=☆-□、放松身心•○，阳台窗帘采用 ▷▪▲▼△■“遮光 + 透光●▪■•△…” 双层设计=●•，白天办公时拉透光帘△▷▲☆，保证光线充足○★-■▲○，晚上休闲时拉遮光帘▲•●○▲，营造私密氛围▪=▪▲▷。

　　◆•△•■：购买 135㎡户型的三代同堂家庭▪△•，若家中有 60 岁以上老人(需提供身份证)★☆▲▼-…，可享受 …◁-▲☆=“长者关怀补贴-★◆◆•”(2 万元▲★…，抵扣房款)◇◇◁•;同时赠送 -◁○▽…•“老人房防滑地板升级服务•●▽△=☆”(价值 0▼•-.5 万元)和 •▲▷…▼◇“社区健康服务站全年体检卡•▪◇□”(价值 0•◆□•▽.3 万元)△-▲-，保障老人居住安全与健康--★…▲。

　　该户型得房率约 85%▲■○，总价 216-256 万元▷-▪，首付 30% 约 64▷…◇○….8-76△▲◆▽.8 万元▲◁▽，月供约 8000-9500 元◇•=…■◁，完美适配三代同堂的产业家庭○•，让老人安享晚年▷★△◆-○、孩子快乐成长■■◇□○▷、家长高效工作=△，是瑶海区改善型产业家庭的 ◁▲☆●○“理想之选■□△☆”▲★▷▷◇。

　　■□□○：95㎡毛坯户型总价 152-166 万元○▼=•-▷，精装户型 166-180 万元…△。以毛坯户型(总价 160 万元)为例◆●=，首付 30%(首套房)约 48 万元▪◆◇，贷款 112 万元▷==-，商业贷款(年利率 4•△▲.0%◁●☆●，30 年)月供约 5200 元▪-□…★○，仅占家庭月收入(假设 1▷▽□☆◆….2 万元)的 43%▽-，压力可控▲…●=▪;若夫妻双方有公积金★▲●，采用 •▪“公积金 + 商业贷款•●□◁○”(公积金 80 万元 + 商业贷款 32 万元)▲…，月供约 4800 元●◆，压力更小▽△▽▼▷▪。

　　经过对保利和光峯境项目介绍□★、周边配套…■▼▼□□、户型解析…-•、价格◇○■▪•△、项目亮点的全面分析=★•◆，我们可以得出结论…○★：保利和光峯境是合肥瑶海区当前 •□“综合实力最强◆○•…” 的楼盘之一○•，无论是刚需▼-●◆□、刚改还是改善客群▲□▲□，都能在这里找到适合自己的住房=▲●▽•，是瑶海区购房的 …•▪▽“首选楼盘☆▷◁•”◆•。

　　□■◆▷■☆：建筑采用 △■○=▲“双层中空 Low-E 玻璃△☆”□=•☆，隔音效果比普通玻璃提升 50%=•◆☆，可有效隔绝室外噪音(如交通噪音▲◇、施工噪音)▷☆▷▪=◆，室内噪音分贝控制在 35 分贝以下(符合国家安静居住标准)■△☆;社区内设置 ▽◆“噪音监测点△◁=”◇☆▲，实时监测噪音浓度•▼▽…△，若噪音超过 50 分贝(如广场舞噪音)•○■◁，物业会及时干预★▽，保障业主休息■▲-◁☆;主卧墙面加装 ▲◆▷“隔音棉▪▪”■▼-▽，减少室内噪音干扰(如孩子玩耍▼☆○▽、电视声音)▲☆▼，保障夫妻睡眠质量•◆△▼。

　　自驾约 25 分钟即可到达=▼▲◇•■，从项目区位来看-□▲…▽，此外◁□，合肥市第二人民医院瑶海院区正在进行 △…“三级甲等医院创建工程●★=”◁-★=★◁，定位为 ▷●●“以创新驱动●-、产城融合为核心的城市副中心▪▲”☆▷！

　　项目周边的龙岗社区卫生服务中心已与市二院瑶海院区建立 ◇◆“医联体合作▼…△◆△”=◆，开通 •△•○◆“绿色转诊通道△▼◁★◇•”—— 业主在社区卫生服务中心就诊时■…，若需要进一步治疗•■•★，可直接转诊到市二院瑶海院区▷•○□◇•，无需排队挂号☆□★◆▷…，同时社区卫生服务中心还定期安排市二院的专家坐诊(每周三▲◆、周六)◇▽◆□●◁，业主在家门口就能看专家号□△●▪，避免了去大医院排队的麻烦□◇▷▲。

　　●=◇▲：社区内成立 ■■“老人兴趣社团•◇☆△”-▷▪◇，包括 ▽▲-◁▷“书法社▪■”•▷□★“绘画社△•◁●▷○”•◇“合唱社•☆…▷-”▽◁“棋牌社●•▷▲●”▲▽□，老人可根据兴趣加入▼□●▷☆•，社团每周活动 1-2 次●◇★◇…◇，由专业老师指导(如书法社邀请合肥书法协会会员授课)…=★◁○▷;社区每月举办 ★…△▪“老人茶话会★◇▪▷”▽▪•▲○△，老人可在茶话会上聊天◁◆△-、分享生活•□=•…■，同时物业会为老人准备水果□△、点心…★;社区与 ○▽▷☆…▲“合肥老年大学■•◆□●★” 合作△▪，在社区内开设 …▪▼★“老年课程▲◇◁”(智能手机使用课▼•◁、健康养生课□▷●◇▪□、手工课)…☆●▽，帮助老人学习新知识○◁■、适应现代生活=•;对于独居老人-=•=○，物业管家会 ▷•◇●“每周上门拜访 1 次▪•▽•”=▪○■△，陪老人聊天▪◇▽=…▷、了解老人需求•▪◇◆◆○，避免老人感到孤独◆=。

　　◆◆温馨提示-来电预约登记—(尊享内部优惠)〢尊享Vip1对1专业置业顾问讲解⬅️➡️看房需要提前电话预约

　　保利和光峯境售楼处电线小时电话(已认证)楼盘详情介绍▷☆★△☆▼，位置□…△、小区环境▪▽•□□=、房价◆•…、周边商业配套□☆★○、户型等楼盘详情▽■△▷▽！

　　▪▷：户内配备 ☆☆△▷○▲“新风系统◁○”(精装户型标配△▲●☆，毛坯户型预留安装位置)•-…△=，新风系统采用 ◇◁◁▽“HEPA H13 级滤网……◆■▪”▼●▲▽◁-，可过滤 99▼○▲◆.97% 的 PM2▼△.5☆▼▽△▼…、灰尘□●▼△、细菌▷★◁=○▲，同时具备 □…△★▪“热交换◆=◆▷◁▽” 功能=•◇•，冬季和夏季可回收室内热量 / 冷量◆○■◁▼■，降低空调能耗□▪;社区内种植 ▼•◁△…▼“净化空气植物☆=•”(如橡皮树●▷▪◁、绿萝▽○▷▪、常春藤)◁●-◆，进一步净化社区空气☆◁□○，根据监测数据◇▲•◇▼☆，社区内 PM2◆=△◆.5 浓度比周边区域低 15%-20%○▪□▪-。

　　除了已有的地铁 6 号线 年通车)龙岗站(距项目 800 米)…▷☆，项目周边还规划了地铁 9 号线(远期规划•-◇○，连接瑶海区与新站区)○◇▷••▽，未来将形成 ▪▼•◁▷“双地铁◇□” 格局□▪，进一步提升交通便利性□★■。当前地铁 6 号线%▽▪□=△•，龙岗站主体结构已完工▽◆●，正在进行内部装修◇◁▲★▼，通车后从项目乘坐地铁到合肥南站仅需 30 分钟▲•☆-◁◁，到滨湖新区万达茂仅需 40 分钟△•◇，比自驾更省时(早晚高峰自驾到滨湖需 50 分钟以上)☆●▽▼★。

　　厨房和卫生间的设计强调 □•▷“高效便捷•▷○”★▲•□▲，厨房 U 型布局-◆☆▲◇◇，操作台面 2◇▷◇=.8 米长●●，预留 ◁…“洗碗机-◆…▽”▲▪▪…“蒸蛋器…◇☆-●★” 位置△…◇■▼，早上蒸蛋◇▼◆□◁、晚上洗碗都能自动化☆=▷◇△，节省时间★▪;厨房窗户朝东▲▽□……●，早上做饭时阳光充足■■-，提升做饭心情■▲。卫生间干湿分离▷△▷=▪…，安装 ◁▷●•○“恒温花洒▲=”(水温恒定 38℃□▲，避免调节水温浪费时间)j9国际站官网▽▪=◆，配备 ▪☆▪◇▼=“壁挂式洗衣机◆○•◁=…”■◇▷，小件衣物可随时清洗…☆，无需堆积◆□。

　　…△：135㎡毛坯户型总价 216-236 万元=◆▪--▼，精装户型 236-256 万元▲★□-。以毛坯户型(总价 230 万元)为例◁☆，首付 30% 约 69 万元◁…▪-•◇，贷款 161 万元○▼■…=▷，商业贷款月供约 7500 元▲☆，若家庭月收入 2 万元▲=-★▼，月供占比 37○■☆.5%◁☆•，兼顾品质与预算▼◆=-;若选择精装户型(总价 250 万元)◇▽☆•，首付 75 万元△•，贷款 175 万元▷□○□-△，月供约 8200 元□★★，适合高净值改善家庭▽△◆▼。对比瑶海区同类型全龄友好楼盘○▲◇，周边某项目单价 1▷=.7-2 万元 /㎡=△，且容积率 2▼◁▲◆▼◁.8(保利 2☆★◆.2)■▽△▪、绿化率 35%(保利 40%)▼•…★，保利和光峯境在 ☆▽◆“低密◁★▼☆▽☆、高绿化▪▷▲■、全龄配套▪▪●▼○” 更优的情况下▼-•，单价反而低 1000-1500 元 /㎡☆▽，性价比优势明显○△□■。

　　▲★☆•-：所有家庭均可享受 ••▷“按时签约 98 折▼•-”(7 天内签约)▼▽◁◁◁、▷•◆▪•“老带新 1% 折扣-…□○”(老业主推荐)◁◆、■-▪“人才补贴最高 5 万元…=◆•-◇”(符合合肥人才政策)•△•=，优惠可叠加使用(除特殊说明外)•☆○。例如△•●，二胎家庭购买 115㎡精装户型(总价 210 万元)◁△•△●▽，叠加 ○☆-“二胎 1% 折扣 + 按时签约 98 折 + 人才补贴 2 万元▪◁◆▷▽”□▼△，最终总价可降至 210×0•▲•.99×0○•△=□◆.98-2≈201▷☆.6 万元=◆，节省 8●•○•.4 万元◆●•。3☆□★○△▽. 灵活付款方式=△•★==：适配不同家庭资金状况

　　儿童房与办公区灵活切换■◆•●▪，北向次卧(10㎡)平时作为 ◇-▪▷“二宝房▲=■▷□=”=○•，摆放婴儿床 + 储物柜=▽▲…▪★，家长需要加班时△=★▷•，可将婴儿床推至角落▼•…◇，临时摆放折叠办公桌-…▲▷，变身 □○==◇▲“临时办公区○□★◆☆”……△;南向大宝房(12㎡)摆放 1○■.5 米 ×2●•.0 米的床 + 书桌▪▼，书桌旁安装 ▷▷○□•“护眼台灯▪◆△▲” 和 ◁△“书架◆△”▽•▷◇，适合大宝学习▪-■-▼▽，房间预留 ▷★▽■“钢琴位▽▲”△■▪□•，满足孩子的兴趣培养需求◁●-▪▪。

　　未来将吸引大量人口流入▷•，又有板块发展的红利☆△◇◇…▲。开放床位从 1200 张增加到 1800 张▲★▷☆◁。

　　□▽-◆：夫妻双方均有公积金的家庭●□，最高可贷 80 万元(合肥公积金首套房额度)◇▪■，利率 3◇▽=.1%■■◇，比商业贷款低 0▷=▼•.9 个百分点…■△▷。以 115㎡毛坯户型(总价 200 万元)为例◁◇◇▽…，贷款 80 万元(公积金)+60 万元(商业贷款)▽▪▲，月供约 6200 元●▲□，比纯商业贷款(约 6500 元)每月少还 300 元▼•■，30 年累计少还 10▪●○••=.8 万元▲▪。

　　该户型得房率约 82%▽•-▲，总价 152-180 万元•◁-，首付 30% 约 45★□••●△.6-54 万元▲▲•○，月供约 5600-6600 元◇-▽•，完全契合产业年轻夫妻的预算○•▽☆●▼，既能满足居家办公和休闲需求•★◇，又为未来生育孩子预留了空间=-▪△▼▪，是 ▼•=▼…-“一步到位▲●◆★” 的理想选择●▷=●。

　　从 ▲▽=■“安全性◆-■▲★” 来看▲•▷▼◆，保利作为央企▽■，资金实力雄厚▷★●，建筑质量有保障-▼•，工程进度正常◇•▪，能确保项目按时交付★…，避免了 …-◆“烂尾★▷△=△•”▪◇△•▲“延期交付▪◁” 的风险-=◇★●•，对于购房者来说△▲▷▲○，=◁▲★□“买央企房就是买放心☆▽”◁…■○，尤其是在当前房地产市场环境下☆…●○●，央企楼盘的 ◆▷○◁•☆“安全性▽◆▼▪■” 是其他开发商无法比拟的★○△。

　　保利和光峯境的核心亮点▪••◆，在于其 ★▽“从居住需求出发•◆，解决业主的实际痛点◁-”★☆，无论是 …◆▪“健康居住--”▷••“亲子友好▲▼”▼◇◁■▽，还是 ○■▷●◁“老人关怀…••△”……□•■•，都通过具体的社区配置和服务▲★◆，落到实处△☆=…▼，让业主感受到 □•◇●•▼“央企楼盘的温度与细节□▷▪▪”…▽▲◇▲☆。

　　厨房设计适配 ○…▪▼★◆“多人口烹饪…▽•▪○”▲▷◁△◇●，U 型布局操作台面 3 米长•…，预留 ★-•“双水槽▲■•●▪”(一个洗蔬菜◆-=，一个洗肉类)和 -▲☆☆•…“嵌入式蒸烤箱○□”j9国际站官网●▷■◁•…，家长可同时准备孩子的辅食和全家的饭菜▷▪=，节省时间★△◁•▷▲;厨房与餐厅之间的 ☆▼▽★△“推拉门○△•” 采用 ▼■“玻璃材质•-▼”•▲•，家长做饭时可随时观察客厅的孩子••■□，兼顾烹饪与看护▪□。

　　保利和光峯境针对 •●“老年业主△◁” 的需求▪=☆，推出 △●▪-☆◆“老人关怀服务•▷○◁■”•▲◇•○，从 =◆•○…▲“生活便利◆△-…▽★、健康守护▪☆=…、精神陪伴▲□” 三个方面◁▷▷▪，为老人提供 ○◁•★◁▪“贴心△◇☆■□★、温暖的晚年生活=☆”…★◆☆□。

　　对于在东部新中心产业区工作的年轻夫妻来说▷▷★，▪◇“居家办公 + 休闲放松■▪” 是核心需求==■，保利和光峯境 95㎡户型通过 □▲“空间多功能化◇☆▼”…▪•○△，完美适配这一需求◁▽。

　　◇☆■☆▽：社区内设置 ▽▽▼☆☆“亲子阅读角=•=◁”(位于社区服务中心)□◇△△■，配备适合 0-12 岁孩子的绘本▲□◆▽、图书(约 2000 册)◁▽▷•，家长可带孩子免费借阅•=◆▼●●;阅读角内设置 ▼•“亲子互动区▷☆○-●”▼▷▪，配备积木•▪•■△■、拼图◇▽▪•、绘本故事机●▽▷▼▽，家长可陪孩子一起玩耍□•□☆•◁、阅读◁◁•▽=•;社区与 …★-☆“合肥少儿图书馆▽○” 合作…▷★▷，每月更新一次图书□-◆▷•☆，确保图书种类丰富◆◆;同时▽▷▼-，社区定期举办 ▷□▼▷▷“亲子阅读活动◇▽☆-★”★▪△★=“绘本故事课•▼▷●”▪…▷▷☆-，邀请专业老师为孩子讲故事=■、教阅读方法▪☆●●▼，培养孩子的阅读习惯…◁•▽▽●。

　　从 ▷…-“性价比□…▪▼▽=” 来看◆■，项目单价 1◆○▽.6-1●■□.9 万元 /㎡☆■…▷★，与周边竞品相比▲□•，在央企品质●•○▽☆▲、配套完善的情况下▼☆…○△，价格更具竞争力▼☆○◆◇;多重购房优惠(利率优惠▪▷•、按时签约折扣●▪、老业主推荐奖▼▽◆▪▲、人才补贴•▲…、首付分期)进一步降低了购房门槛★□-◆，让更多购房者能 ★□▪○“买得起房▲•…”△▼•◆■▼;同时★○◁•，项目所在的东部新中心板块未来发展潜力大○▲，房产保值增值能力强◆○▷▲◇▼，无论是自住还是投资▪◇，都具有较高的性价比○◁▼☆▽●。

　　☆★：社区内设置 =★▪□“老人便民服务站●•★◇”=-，提供 …▪“免费理发▽▷◆▼★□”(每月 1 次)★□、■△△△“免费磨刀●★▲☆-★”(每月 1 次)▲▼▲▽▼▲、▷•○▲“免费缝补衣物=▽▪○”(每周 2 次)等服务○▲…□◆，老人无需出门即可享受便民服务▪◁◇;服务站还提供 ○★“代购服务-▽☆▽★▲”★◆◇，老人可委托物业代购生活用品☆★、药品□☆，物业会送货上门▲☆☆◆▷□;社区内的超市-★◁、药店◆☆◇▷•、菜市场均设置 ▪•“老人优先窗口▷☆■”=▲▷，老人购物▲▼●☆、买药无需排队▪□;社区入口■■▽▲▽、单元门■●▲…、电梯内均设置 ○◆□▲“无障碍设施□□○◇-▷”•=】j9国际站东部新中心保利和，方便老人出行(如轮椅-■••、拐杖)○○-★。

　　•●●☆■：社区每月举办 △☆▷■●△“亲子活动★▼□•▽■”◁▲▽▼●▲，如 ●-“亲子 DIY◆□●▪○”(风筝 DIY•▼■▽、蛋糕 DIY▼○、陶艺 DIY)△•▲●、★-•○“亲子运动会★◇○☆★□”(拔河▪■▷、接力赛◇◁■○、跳绳)●◁▷▲、●•-◇•“亲子露营△…▼--”(社区内草坪露营★•◆=-▷，配备帐篷◇▲■▽、烧烤架)◆◁▷，家长可通过 APP 报名参加◇▽•，活动免费或收取少量成本费(如露营收取 50 元 / 家庭◇▼，包含食材▲•■、帐篷)△○•◇▽;每年举办 ◇•“儿童艺术节◁★■◇•”■☆▷，孩子可展示绘画▼•▽▲-、书法◇◇、舞蹈作品•☆▽◇☆•，增强孩子的自信心和表现力△▼。3◇▷△. 亮点三◇…-：•☆▲“老人关怀服务△•”△=△◇，让老人安享晚年

　　•▲：购买 115㎡户型的二胎家庭□●•，可享受 ●◁=-“二胎专项折扣◁•☆○”(额外 1%=▪◇-•，约 2-2□□○•.2 万元)-★;若两个孩子均在 12 岁以下△▷△◆，赠送 ◁◇“双儿童房窗帘 + 床垫☆☆◇▼”(价值 1★▪-.2 万元)…•◇▷◆，拎包即可入住儿童房--□•▽。

　　项目自身规划的 1○•◆◁▷.2 万㎡沿街商业已完成招商☆◁▲◁●，预计 2025 年 5 月开业★○…，已确定入驻的品牌包括◇…==■：老乡鸡(合肥本土知名餐饮)○▲、钱大妈(生鲜超市▽▲，每日新鲜直供)=△●、老百姓大药房(24 小时营业)▼•■▷…◇、7-ELEVEN 便利店(24 小时营业)☆○▼▲•、爱婴室(母婴用品)■▷▪★●、美宜佳(便利店)等▼…□，业主下楼即可购买生鲜◇•、药品▷▲▲▪▽□、日用品▪•▲□▲，满足 ◆…▽□☆▽“15 分钟生活圈○☆▷◁○” 需求○△■-□。

　　▪=▷●△：儿童游乐区分为 ▪◇■▪★“0-3 岁启蒙区•○”○△=•▽▽“4-6 岁探索区◆-•”▷★▽▲▲“7-12 岁运动区-◇○◇”■▪，每个区域配备适合年龄段的游乐设施●●◁▷：启蒙区配备爬行垫■△△、摇摇马-○△•▪、积木桌=●▽，帮助低龄儿童锻炼肢体协调能力=□•;探索区配备滑梯▪-▽◇○、秋千●▪★、沙坑=▪--◆，激发孩子的探索欲★△□□▲;运动区配备攀爬架□☆▷■○、平衡木▽□…▽、儿童篮球架□◇-○，提升孩子的运动能力□□●☆;游乐区旁设置 ●□△-▽▷“家长休息区★-▼◆▪▽”-□，配备座椅•☆▲▽▼、遮阳棚…★▷★◁、充电插座★◆△■◆，家长可在休息区看护孩子▽▷，同时为手机充电◇▼。

　　首先是 ▷…▼△◆“公共互动区□•=” 的强化▷△-▼，客餐厅一体化面积约 34㎡△•••○，搭配 ◇…☆“南北双阳台▪■◁◁”▼□-△▼□，形成 △●▽□●“家庭核心活动区▽=-”▼▽○■。客厅摆放 ◇=▪△=☆“L 型沙发 + 可升降茶几▲◁▽”▼▪▷=，茶几升起时可作为孩子的游戏桌▼▼▪，降下时恢复正常茶几功能…△★;餐厅摆放 ◁◁“可伸缩餐桌●▽”(平时坐 4 人●◇，拉开后坐 6 人)●▲◁▷-…，满足二胎家庭的用餐需求○□▪▼▪，餐桌旁的 •▪“餐边柜•☆” 预留 =●“儿童餐具收纳区★◇▽▼”◆■●★，方便孩子自己取用餐具▲=-▼▪，培养独立能力◆…◆。

　　保利和光峯境针对 ◆-“亲子家庭★•” 的需求●-◁○，打造 ▼☆◁☆▼▪“亲子友好社区□▽◇•”☆•★●=●，从 △▽“安全•▷◇◆△•、教育=▷•◁-=、娱乐●△◇◆▼” 三个方面◆▽，为孩子提供 ★●△■•■“快乐成长的空间•★…”☆-。

　　交通便捷=☆•••◇，项目距离合肥主城区(如包河万达◆…★▽•◁、淮河路步行街)约 10 公里▼○△-，同时规划了多个学校◆◆•□☆、医院▪•○•◁、商业体▼……▼●□，计划投资 5 亿元▷□▪▼▷▪，入住即可享受便捷生活●◇。是东部新中心最早成熟的居住板块▽▷-▪=，目前已引入多个重大产业项目(如京东智谷▼…•、合肥智慧产业园)▪△★，预计 2026 年完成创建•▲-，而项目所在的龙岗片区○△△•◆！

　　•-◇：95㎡户型总价可控★△，首付 30% 约 45•◇.6-54 万元▽•-▽，月供约 5600-6600 元★◇●★，适合年轻夫妻或单身人士▲-，近地铁☆☆▲、全配套的优势□▲•◁，满足通勤和生活需求=○，是 △=-◇◁-“首套房▽▷●” 的理想选择☆○▽。

　　南向景观阳台(3★▷◁.8 米宽)作为 …□●◁“亲子互动区◁□◁▽▲▼”•…▼●▷，摆放 ◇•●▼“儿童帐篷 + 绘本架■★”▲◁▼-•◇，家长可陪孩子读绘本▪●▷□、玩玩具▼▪;北向生活阳台(2▲■▪▽=.4 米宽)作为 …▼“办公 + 储物区★◆•”■=▽-○，摆放 1=-◆●.2 米宽的折叠办公桌◇•★•，家长加班时可在此办公□△▽•◁，避免打扰孩子休息◆▪，阳台还定制 -◇“顶天立地储物柜■▷=”△◆-，存放孩子的玩具●▪▪☆△、衣物和办公资料△▼-◇=，保持空间整洁□•。

　　琥珀中学瑶海校区(项目对口中学)2024 年新增了 ▲•-▼□“科技创新实验室○□▷•▽◇” 和 ☆▽□□☆-“艺术特长班-◁●”▷◇•▼◁，科技创新实验室配备 3D 打印机◁•◇▷、机器人套件等设备•-☆=◆，艺术特长班涵盖美术★●△□•▪、音乐▷◆○☆◇□、舞蹈等方向▽△，为学生提供多元化发展平台□□■○。此外★◇▲•●▽，学校还引进了 5 名 ●-“市级骨干教师◆•△◆”△★◇◆▪，均有 10 年以上教学经验▷▪，其中 3 名来自合肥一中-•■●、六中的初中部▽○▷……▼，进一步增强了师资力量▽▪，2024 年该校中考重点高中录取率达 78%▼☆▽，较 2023 年提升 3 个百分点▲■★▪▽，教学质量持续攀升■○=●。